都更成功添新例！板橋危老屋重建 地主屋主自己來

典禮禮成大合照。   圖：新北市都更處提供

新北市板橋區文化段危老重建案經過所有地主、屋主及各方團隊共同的努力，成功整合並完成程序，今(20)日上午於現地歡慶舉辦開工動土典禮。

新北市都更副處長謝登武表示，此案基地規模約400餘平方公尺，位於板橋捷運新埔站一帶，且周邊有八德公園、中山公園及莊敬公園，區位條件極佳，重建前為3棟4層樓、屋齡約44年、原住戶共12戶的老舊建築物，重建後規劃興建地上12層、地下3層、共30戶的住宅大樓，並留設退縮空間，提供舒適的步行環境，還申請銀級綠建築、銅級智慧建築及結構加強設計，大幅提升居住環境品質。

城鄉局長黃國峰說，危老條例自106年間上路至今，新北市申請案量達到了450件，核准案件也近370件，重建後戶數達7000餘戶，提供居住於老舊建物的市民更多選擇；此外，市府統計已核准的危老重建計畫，屬地主自建案之佔比約近4成，此案為原地主及屋主自行整合後提出申請，希望此案的動工，能讓其他未有建商整合、有意申請危老重建之地主帶來示範效果，並期加速新北市危老屋重建，落實居住安全。

開工動土儀式。   圖：新北市都更處提供

重建後模擬示意圖。   圖：新北市都更處提供

重建前現況。   圖：新北市都更處提供

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產業時事

智綠無礙好安居 一場從都市縫隙出發的淨零革命

文：編輯部 2025-05-16

文、圖/陳燦榮建築師、楊謙柔博士提供

在氣候變遷席捲全球的當下，如何在寸土寸金的都市裡打造一座既舒適又永續的居所？由建築師陳燦榮與智慧綠建築專家楊謙柔博士組成的團隊，對於都更危老重建案，提出了一個引人注目的解方。他們不只重建了一棟樓，更為都市未來生活描繪出一種可實踐的願景—智綠無礙好安居。

當我們談論都市更新，多數人第一個想到的是「容積率」、「樓地板面積」與「房價增值」—但這真的是當代建築的終點站嗎？對建築師陳燦榮與能源永續科技專家楊謙柔博士而言，真正值得追問的，是：我們究竟想打造一種怎樣的未來生活？

這場名為《智綠無礙好安居》的主題，是從都市縫隙中冒出的綠色火花，不只是為了一棟樓的重生，更是為城市呼吸權重啟定義的開端。

被動設計 × 主動科技：智慧建築的黃金組合

高效建築外殼、智慧機電管理、再生能源整合、節水與雨水回收系統，是淨零建築的基本盤。

面對台灣亞熱帶氣候的挑戰，設計團隊優先導入被動式設計策略，如遮陽設施、自然通風與採光，平均降低冷房負載。建築外殼則結合BIPV建築整合型太陽能系統，白天即可自產電力，供應公設照明與電梯運作。

此外，智慧能源最佳化系統可學習住戶使用習慣，透過AI演算法主動調整空調、照明與插座待機，大幅達到節能目標。這樣的智慧，不再只是冷冰冰的科技，而是讓「節能」與「舒適」無縫整合的日常體驗。

從空間美學到環境責任：建材選擇的革新

建築生命週期中，「隱含碳」占總排放約10%。採用低碳建材、可拆解模組家具與可回收裝修系統，落實循環設計理念。不只是風格，更是一種對環境負責的生活態度。

空間設計導入生物親和設計（Biophilic Design），如綠牆、天井與原木質感牆面，營造自然感官體驗，同時提升心理健康與認知功能。設計不再只是「看起來漂亮」，而是「住起來舒服且安心」。

無礙設計 × 全齡照護：真正懂你的家

「無礙」不只是通行無阻的空間，更是全齡友善的關懷。大樓設有3D人臉辨識電子鎖與無障礙動線，讓行動不便者輕鬆進出。更導入遠距健康照護模組，全天候監測高齡住戶的生理數據，並可即時聯繫醫療單位。這不只是設施，更是安心感的來源。

改變行為 × 遊戲化減碳：有感生活才有力

「節能疲勞」是推動綠生活的最大障礙。因此，導入能源使用可視化儀表板，以遊戲化介面呈現用電數據，轉化為減碳挑戰與社區積分排名。住戶不需刻意改變，就能輕鬆參與永續生活，且持續率遠高於傳統宣導。

透過智慧情境照明、節水裝置與自動窗簾調節系統，減碳不再是負擔，而是一種有感的生活質感提升。

都更轉型 × 淨零藍圖：用建築說一個更好的未來

在多數人仍將都市更新聚焦於容積與房價時，陳燦榮與楊謙柔則選擇關注都市更新的社會功能與永續意義。都更危老重建案不僅改善結構安全，更透過智慧建築與綠設計，實現都市韌性與居住公平。

從這一棟開始，讓城市重新學會呼吸

這不只是一個建築設計案，而是一場城市生活邏輯的轉變。「智綠無礙好安居」不再只是願景，而是一種即刻可以實現的居住選項。

未來的城市，應該每一棟樓都能呼吸、每一個家都能照顧人、每一度電都更有效率、每一塊土地都回應環境責任。而這一棟，正是啟動這場改變的起點。如果你正站在都市更新的門口，不妨問問自己：你想蓋的是一棟樓，還是一種新的生活？

引用出處：2025-05-16　卓越雜誌　智綠無礙好安居 一場從都市縫隙出發的淨零革命