營運成本

A.土地租金

印度土地所有權

印度是「私有土地制」的國家，故外國人在印度投資「得因公司經營需要」，以法人身份購買土地，目前在印度城鎮外，仍可找到每Acre 50萬盧比並且適合設立工廠之土地，惟自行購置之土地，雖可完全享有土地之所有權及增值利益，但僅適合土地需求面積不太大（在印度若非透過政府徵收手段，很難自行找到一塊大面積之私有土地），且產品銷售區在DTA（Domestic Tariff Area，即印度之內銷市場）者。

印度的經濟特區（Special Economic Zone, SEZ）自2005年後才開始正式實施，但與其他國家不同的是印度的SEZ，大多為私人自行開發申請（自行購地或透過政府徵收土地，然後申請設立SEZ），公有開發SEZ亦有，但數量極少。依據SEZ法成立之經濟特區，因土地大多係徵收而來，故不能擁有所有權，僅擁有99年之權利。

公有SEZ的開發方式與取得

印度公有SEZ的開發，與一般所認知的「實體經濟特區」概念不同，當印度人稱某區為XXX經濟特區時，並不是真的有一個實體的特區真實的存在，而是他們「打算」把某一個區域，透過土地徵收的方式變成經濟特區，所以當與印度政府或開發單位談SEZ進駐細節時，只能針對地面圖，以及未來「虛擬」的公共設施如道路、變電所等圖面計畫，選擇想要的方位與面積。當「打算」開發的面積完全售出時，政府才會開始整地進行開發，並對該SEZ加以命名，所以當我們在印度政府的各項公報或文件，看見XXX經濟特區時，其實代表的是該SEZ已經完全售出，若欲進駐只能透過轉讓方式取得進駐資格，只是此種透過轉讓方式取得的SEZ，一般都要付出極高的二次成本。

故在印度欲進駐公有SEZ的程序，應該先提投資計畫向地方政府遞件申請，地方政府（州政府）再依據投資計畫規模，安排劃定土地或排隊等待土地，(若單一投資規模夠大者，州政府會協助徵收土地並個別成立專屬SEZ），待土地全數售出時，地方政府才開始動工整地興建（一般僅止於道路、電力、水源的設施提供，其他整地費用則需由進駐廠商自行負擔），並對SEZ命名，一般從排隊申請土地到政府開始開發，約需經過6個月的等待期，而印度政府則在此一SEZ開始開發後，再等待下一批新進投資者，當湊滿一個規模時，進行下一個SEZ開發案。
故「當我們在印度看到XXX公有經濟特區時，其實亦代表這個SEZ已經沒有位置」

私人開發之綜合SEZ

印度近年來因經濟持續成長，外資持續湧入，造成印度人熱衷於土地炒作，例如離清奈附近約25公里遠的Nokia SEZ周邊的土地，可以在約2年的期間，一路由每Acre 50萬，到Acre 600萬，再到每Acre 1,500萬盧比，目前周邊地段較好的土地已經到達每Acre 3,000萬，漲幅約60倍。

印度亦有私人開發的SEZ，但因土地增值利益驚人，故這些私人成立之SEZ，目的在於將公有徵收土地變更為私人SEZ開發區後，土地增值轉售之利益，而非真正為了便利工業之發展，因徵收價格與開發商實際轉售價格差異過大，故時常衍生出農民抗爭事件，也連帶使得SEZ的政策在印度國會內備受質疑與挑戰。也因上述原因，私人開發之SEZ之重點大多只注重土地轉售，而不注重區內公共建設的先期投資與開發，故印度私人的SEZ同樣也是當土地銷售完畢後，私人開發公司才會進行公共設施的建設，程序和公有SEZ一樣，所以購買者同樣只看到一張張，完工後的「想像圖」文宣，但土地價格卻因為中間多一層剝削，而提高到公有SEZ的2～3倍，故一般並不建議進駐私人開發之SEZ。清奈地區周邊此類型的私人開發SEZ如：Mahindra City, Sri City等。

故「在印度私人開發之經濟特區，不能擁有所有權（一樣是99年租約），同樣是未經開發「想像中」的工業區，但價格卻為公有SEZ的2～3倍，故若選擇進駐SEZ時，應以公有SEZ為優先考慮（找州政府工業部排隊等土地），並不建議進駐私人SEZ」

自有SEZ

當單一投資者規模夠大時，可向地方政府申請成立私人SEZ，並由地方政府協助尋找或者透過徵收方式取得土地，透過這種方式取得之土地，因係依據印度中央政府之「經濟特區法規」，故同樣採取99年租約的方式。印度政府為吸引外來投資，通常會依據個案給予土地優惠價格，例如：清奈Nokia SEZ當初取得價格為每Acre 50萬盧比（目前周圍土地約每Acre 3,000萬盧比）。目前我國廠商在印度設廠者，也大多係以此種方式申設自有SEZ，例如：富士康、豐泰、萬邦等。但成立自有SEZ亦有相關規定：
1.成立I.T Park 最小面積為25 Acre
2.成立製造單一產品（例如：鞋業SEZ可進駐鞋、皮革、扣件等上下游工廠）SEZ最小面積為250Acre
3.成立製造多樣產品（任何產業都可進駐）SEZ最小面積為2,500Acre
故「在印度若投資規模夠大，可以考慮成立自有SEZ，抑或進駐相關產業之自有SEZ」

B.經濟特區或工業區等租稅及投資優惠等

印度為鼓勵外國及本土企業投資出口產業，於2000年4月開始開放設立特別經濟區（SEZ），提供區內廠商貨品進口及服務免稅、快速審核機製及較佳的基礎設施等措施，使廠商得以有提升國際競爭力的較佳投資環境。2005年5月間通過特別經濟區法（Special Economic Zones Bill 2005），其特點如下：
１、設立審核SEZ開發業者及區內廠商的單一窗口機制；
２、提供SEZ開發業者15年中享有10年100%免所得稅；
３、提供SEZ區內廠商前5年免100%免所得稅，再5年免50%所得稅，再5年出口利潤的50%免稅；
４、於SEZ區內設立國際金融服務中心（International Financial Service Center）；
５、於SEZ區內成立特別法庭及單一執行機構，以加速區內商務糾紛之審判及調查之進行；

2006年2月商工部再公佈特別經濟區準則（SEZ Rules, 2006）作為母法實施的依據，舉凡SEZ的開發、廠商進駐、免稅、區內產品移動均有明文規定，其要點如下：
１、除IT、珠寶、生技等產業設立的SEZ最低麵積可在10公頃（25 Acre）及生產單一產品的產業可在100公頃（250 Acre）外，其餘SEZ設立的最低麵積為1,000公頃(2,500 Acre)；
２、除製造業外，36項服務業亦允許進駐SEZ並享有優惠，包括教育服務、貿易、倉儲、研發、資訊軟體、金融、醫療服務、觀光旅遊、娛樂、文化體育、運輸等，但不包法律、會計服務及零售業；
３、SEZ內企業進口機器及原物料自動免關稅，勿需向稅捐機關申請核準；

附帶一提印度SEZ屬於中央法，中央法是一個法律屋頂，故稅制無法變動，但若投資規模夠大，透過談判手段，仍可與地方政府取得其他地方權限下的優惠，例如：勞工薪資的反補貼（業主向地方政府申請勞工訓練費）等，底下是一個印度政府提供給我商之優惠條件例子：

Incentives to XXX Co., Taiwan
(if the project is established in Special Economic Zones – SEZ within an investment of atleast US$ 70 million in 3 to 5 years). This Incentives package is processed for approval of State Government once the investor agrees to invest US$ 70 million.

• Income Tax  Exemption: 100% Income tax exemption for a block of 5 years and 50% for 5 consecutive years thereafter. For next 5 years,  Income Tax exemption to the extent of 50% of the amount of profits ploughed back into business (in the form of “Special Economic Zone Re-investment Allowance Reserve Account”) for the next five consecutive years ( i.e., from 11th to 15th year). In total, Income Tax concession is available for 15 years for exports profit.
• 100% Foreign Direct Investment in manufacturing sector allowed through automatic route – No need for Indian JV partner
• Complete Exemption from Customs duty on all imports - Exemption from customs duty on import of capital goods, raw materials, consumables and spares. 
• Complete Exemption from Excise Duty on goods - Exemption from Central Excise duty on procurement of capital goods, raw materials, consumable spares etc. from the domestic market.
• Complete Exemption from Service Tax
• Freedom to raise External Commercial Borrowings without any maturity restriction through recognised banking channels subject to an annual cap of US $ 500 million
• Domestic Sales allowed on payment of full duty subject to import policy in force.
• Relaxed labour laws and local resolution of disputes, thus by-passing labour market rigidities.
• Flexibility to deploy expatriate staff
• Facility to realise and repatriate export proceeds within 12 months. Exemption from industrial licensing requirement for items reserved for SSI sector
• Profits allowed to be repatriated freely without any restriction
• In-House customs clearance: No routine examination by customs of export and import cargo, thus providing for hassle-free operations.

Government of Tamil Nadu Incentives Package:

If investment exceeds US $ 70 million in 3 years (can be extended up to 5 years) in the SEZ format, then:

• Land allotment (50 – 100 acres) in SEZs to qualify for all tax concessions. Land is provided on 99-year lease basis. This land can be used as an asset and can be mortgaged.
• Concessions in Land cost (at the rate of Rs.1.05 million per acre(as against normal price of Rs.2.0 million per acre) in Oragadam Industrial park near Chennai
• Stamp duty exemption on Land (normal Stamp duty is 4% of value of land)
• Sales Tax / VAT / Central Sales tax Exemption on domestic sales from SEZ upto to 10 years
• Exemption from Electricity tax
• Exemption from Input VAT: If the project is located in SEZ, all inpurchases of raw materials and machinery from Domestic Tariff Area within India  are exempted from Input tax
• Exemption from other State taxes namely Octroi or entry tax
• To ensure unionterrupted power supply, Power supply will be provided to XXX project in dual feeder lines from two independent sources. Cost of power-supply feeder lines upto the factory limits will be borne by the State Government.
• Capital subsidy of about Rs.15 million +Rs.2.5 million for Effluent Treatment Plant subsidy
• Training subsidy under Apprenticeship act about Rs.1450 per month per trainee for maximum of 12 months as per Apprenticeship act

C.勞動市場概況（含工會影響力）及人力資源成本

基本上印度是一個由社會主義轉型的國家，工會問題需小心應對，而工廠設立前需取得各項環境影響評估，環保要求亦是一項重要議題，在加爾各達因排水汙染管制標準過嚴，很多皮革加工業被迫遷廠。另外印度之工會問題嚴重，且法令相當保護勞工，勞工法雖為中央法，但地方政府為吸引外來投資，會做一些鬆綁（仍須取得中央同意），例如Maharastra針對女性不得值夜班這項規定，向中央提出鬆綁要求並獲得同意，其他各州亦引用。

印度每年大學畢業生數目極多，但品質卻相當低落，非電腦科系之大學畢業生不會使用電腦者，仍佔相當之比率。故具技術之人力資源的取得是一個相當大的難題。印度並非一個低工資國家，且薪資差距極大，一般MBA畢業生要求年薪達到40萬盧比，有經驗之主管階級一般月薪資在50,000盧比以上，但卻可以以每月1,500盧比的低薪聘請一位清潔工，一般生產工廠作業員約100美元左右（加計勞退、保險等費用）（此一數據係本地設廠台商之評估值），但機械工廠的技工約在8,000盧比（約175美元），可以獨立進行維修作業的機械工程師，月薪約在25,000盧比（台商機械廠經驗值）。

在印度大部分公司都會在每年10月印度最重要的Diwali慶典，加發員工相當於一個薪資之獎金，法令上雖無強制規定，但印度勞工視為理所當然之福利，若未發該筆獎金，可能面臨員工抗爭或人才流失的問題。