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地政士 | 各類稅賦資訊

不動產賦稅小幫手

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一、 房屋稅:

住家用1.2%,營業用3%,非住非營2%。

課征期間→前一年7/1日起至當年6/30止。

房屋稅試算(台北市稅捐處)

二、 地價稅:

住家用2/1000,營業用10/1000。課征期間→當年度1/1日起至12/31日止。

地價稅試算(台北市稅捐處)

三、 契稅:

買賣、贈與、占有6% ,交換、分割2%,典權4%。

契稅試算(財政部稅務入口網)

 

四、 土地增值稅:

自用稅率10%。一般土地依土增稅率(20%、30%、40%)。

一般用地稅率速算表

備註:

A:土地漲價總數額  

B:原規定地價或前次移轉現值總額(按物價指數調整後之總額)

 

土增稅試算(財政部稅務入口網)

 

五、 遺產稅:

基本免稅額每人 1200 萬,尚有配偶及親屬扣除額等。

遺產總額 - 免稅額 -各項扣除額合計數=課稅遺產淨額。

課稅遺產淨額x10%-扣抵稅額=遺產稅應納稅額。

 

遺產稅試算(財政部稅務入口網)

 

六、 贈與稅:

基本免稅額每人每年 220萬,視贈與淨額核課。

贈與淨額 ╳ 稅率-累進差額-扣抵稅額-新舊制差額調整=應納贈與稅額。

贈與稅試算(財政部稅務入口網)